镜头回放
　　日前，李先生购买了某小区的一套一层住房，在购房协议中，李先生与开发商约定：开发商赠给李先生一座宅前花园，面积约为31.4平方米，最终面积以政府部门实际测量面积为准。
　　入住小区后，李先生自行对花园面积进行了测量，发现面积未达到31.4平方米。为此，李先生诉至法院，要求开发商出示政府有关部门的测量结果，并补足面积。若无法补足，则要赔偿自己4.5万元经济损失。
　　在法庭上，开发商出示了政府有关部门实际测量的结果，证实花园的实际面积为28.82平方米。
　　
　　法官说法
　　法院经审理认为，在商品房预售过程中，双方签订协议时，难以确定宅前花园的准确面积。开发商根据设计单位做出的规划设计图，在协议的房屋平面图中标明宅前花园面积的同时，已做出说明称“面积以政府部门最终的实际测量面积为准”，因此不应认为开发商此前已做出确切承诺。
　　同时，法院认为实际测量面积与协议约定面积相比，没有超过合理范围。
　　据此，法院认为李先生索赔依据不足，遂判决驳回了李先生的诉讼请求。（付中李硕）